Com problemas históricos que envolvem: baixa taxa de ocupação, problemas estruturais, baixo poder de compra e altos índices de criminalidade, o Shopping Jardim Guadalupe — inaugurado em 2011 no bairro que Guadalupe, na Zona Norte do Rio, às margens da Avenida Brasil — decidiu vender parte de seu terreno na tentativa de “reorganizar as contas” através do ingresso no mercado imobiliário. A compra foi feita pela incorporadora Jerônimo da Veiga, que irá erguer um conjunto residencial popular no espaço — com previsão de construção de quatro blocos, somando 720 unidades habitacionais.
Desde a sua abertura — em 2011 — o shopping vem registrando inúmeros episódios de assaltos em seus acessos. A região enfrenta problemas estruturais históricos, como baixo poder de compra e altos índices de criminalidade, o que afasta grandes marcas, reduz o fluxo de consumidores e impacta diretamente o interesse de investidores. Hoje, dos 191 pontos comerciais projetados, apenas 59 permanecem ocupados.
Em 2024, a Gafisa chegou a firmar acordo com o fundo MACAM Shopping para aportar recursos no empreendimento, mas o negócio foi desfeito em 2025 — um ano após a assinatura. Em outubro do ano passado, o cinema do Shopping Jardim Guadalupe — Cine Araújo — ameaçou encerrar as atividades e chegou a ficar fechado por um curto período, mas retomou as atividades após negociação.
Com informações do Diário do Rio.
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